Immeuble commerce occupé - 439 m² - Mulhouse

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Description

Découvrez une opportunité d'investissement rare au cœur de Mulhouse avec cet immeuble de 439 m², idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien se déploie sur trois étages, offrant un espace intérieur brut aux multiples possibilités d'exploitation. L'immeuble est actuellement composé de 6 appartements loués, garantissant un revenu locatif stable, ainsi qu'une annexe incluant 2 studios et 5 garages, augmentant ainsi son potentiel locatif. Sa situation géographique est un atout de taille, avec un accès facile aux commodités, aux transports en commun, et aux grands axes routiers. Ce bien est parfaitement adapté pour une location à long ou court terme. Les stationnements sont accessibles tant dans la cour avant et arrière que dans la rue environnante. Bien que la façade soit en bon état, des travaux de rénovation ou de rafraîchissement seront à envisager dans les logements pour optimiser leur valeur. Les compteurs de gaz et électriques sont individualisés pour chaque appartement, garantissant une gestion simplifiée des charges. En somme, cet immeuble représente une belle opportunité pour tout investisseur souhaitant se constituer un patrimoine solide dans une ville dynamique.

Atouts

• Immeuble occupé avec revenus locatifs stables
• Rendement locatif brut de 9,4%
• Proche du centre-ville et des commodités
• Annexe avec studios et garages inclus
• Stationnement disponible sur place et en rue
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.