Immeuble commerce occupé - 135 m² - Mulhouse

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Description

Découvrez cet immeuble prestigieux situé au cœur de la zone piétonne de Mulhouse, offrant une belle opportunité tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. Ce bien immobilier se compose de plusieurs espaces : un local commercial de 51 m² avec un sous-sol de 37 m² et 14 m², parfait pour développer une activité commerciale dynamique. À l'étage, vous trouverez trois appartements de type F2, dont un de 29 m² au premier étage, un autre de 41 m² au deuxième étage et un dernier de 29 m² au dernier étage, offrant ainsi une solution de logement idéale. Bien que l'immeuble dispose d'un chauffage collectif au fuel et présente un DPE de classe F, il constitue un véritable potentiel de rentabilité avec un loyer annuel estimé à environ 38.000 €, idéal pour générer des revenus passifs. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien au charme indéniable et à l'emplacement stratégique.

Atouts

• Emplacement privilégié en zone piétonne
• Local commercial avec sous-sol spacieux
• Trois appartements de type F2
• Loyer annuel estimé à 38.000 €
• Potentiel de valorisation à long terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.