Immeuble commerce occupé - 194 m² - Wassy

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Description

Découvrez cet immeuble d'investissement situé au cœur de Wassy, offrant une opportunité rare pour les investisseurs. Édifié sur une parcelle de 375 m², cet immeuble se compose de trois niveaux abritant actuellement huit appartements meublés, tous occupés par des locataires, garantissant des revenus immédiats. Un neuvième logement nécessite simplement une légère rénovation de la salle d'eau, tandis qu'une annexe cadastrée offre un potentiel de réhabilitation supplémentaire. Avec une surface habitable d'environ 200 m², sans compter les parties communes et l'annexe, la surface totale atteint 305 m². Le loyer annuel hors charges des neuf logements génère environ 40 000 euros, avec un potentiel de revenus de 50 000 euros pour l'ensemble des dix unités. L'immeuble a bénéficié de travaux récents, incluant une chaudière gaz installée en 2022 et une toiture révisée, assurant un bon état général. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien à fort potentiel locatif, idéalement situé dans une commune dynamique. Contactez-moi pour toute information complémentaire.

Atouts

• Immeuble en monopole de propriété
• 8 appartements meublés déjà occupés
• Revenus locatifs annuels de 40 000 euros
• Potentiel de 50 000 euros avec l'annexe
• Travaux récents : chaudière et toiture rénovées
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.