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    Habitation
    Occupé

    Immeuble d'habitation occupé - 232 m² - Voreppe

    38340 Voreppe

    Prix de vente

    825 000 €

    Loyers annuels

    31 896 €

    Rendement brut

    0.04%

    Charges/an

    3 201 €

    43 Allée des Jasmins 38340 Voreppe
    1/1
    Réf. : IMB-127297Photos non contractuelles

    Description

    À Voreppe, cet immeuble développe une surface totale de 232 m² et comprend six appartements, offrant un ensemble résidentiel adapté à un projet patrimonial ou d’investissement. Le bien dispose également de sept caves voûtées, des espaces de rangement appréciables pour les occupants et un atout de caractère pour l’immeuble. Une parcelle de terrain détachable et constructible complète l’ensemble. Cette possibilité de détachement et de construction constitue un potentiel d’évolution intéressant, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Situé au 43 Allée des Jasmins, le bien bénéficie d’une adresse à Voreppe, dans un environnement résidentiel. Proposé au prix de 825 000 €, cet immeuble réunit plusieurs composantes recherchées : six logements, des annexes en sous-sol et un terrain présentant une possibilité de valorisation. Les informations disponibles ne précisent pas l’état locatif des appartements ni les caractéristiques détaillées de la parcelle ; ces éléments pourront être examinés dans le cadre d’une étude approfondie du projet.

    Atouts

    • Immeuble comprenant 6 appartements
    • 232 m² de surface totale
    • 7 caves voûtées
    • Parcelle détachable et constructible
    • Situé à Voreppe
    • DPE : D

    Surface

    232 m²

    Lots

    1

    Année

    1950

    Informations financières

    Prix de vente825 000 €
    Loyers annuels (HT/HC)31 896 €
    Loyers mensuels2 658 €/mois
    Charges annuelles3 201 €
    Rendement brut0.04 %
    Prix au m²3 556 €/m²
    Nombre de lots1

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel165 000 €
    0 €825 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    660 000 €

    Coût total des intérêts

    258 656 €

    Mensualité crédit

    3 828 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    -10.4 %

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    -1 436 €

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.