Immeuble d'habitation occupé - 232 m² - Voreppe
38340 VoreppePrix de vente
825 000 €
Loyers annuels
31 896 €
Rendement brut
0.04%
Charges/an
3 201 €

Description
À Voreppe, cet immeuble développe une surface totale de 232 m² et comprend six appartements, offrant un ensemble résidentiel adapté à un projet patrimonial ou d’investissement. Le bien dispose également de sept caves voûtées, des espaces de rangement appréciables pour les occupants et un atout de caractère pour l’immeuble. Une parcelle de terrain détachable et constructible complète l’ensemble. Cette possibilité de détachement et de construction constitue un potentiel d’évolution intéressant, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et des autorisations nécessaires. Situé au 43 Allée des Jasmins, le bien bénéficie d’une adresse à Voreppe, dans un environnement résidentiel. Proposé au prix de 825 000 €, cet immeuble réunit plusieurs composantes recherchées : six logements, des annexes en sous-sol et un terrain présentant une possibilité de valorisation. Les informations disponibles ne précisent pas l’état locatif des appartements ni les caractéristiques détaillées de la parcelle ; ces éléments pourront être examinés dans le cadre d’une étude approfondie du projet.
Atouts
- Immeuble comprenant 6 appartements
- 232 m² de surface totale
- 7 caves voûtées
- Parcelle détachable et constructible
- Situé à Voreppe
- DPE : D
Surface
232 m²
Lots
1
Année
1950
Informations financières
| Prix de vente | 825 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 31 896 € |
| Loyers mensuels | 2 658 €/mois |
| Charges annuelles | 3 201 € |
| Rendement brut | 0.04 % |
| Prix au m² | 3 556 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
660 000 €
Coût total des intérêts
258 656 €
3 828 €
sur 20 ans
-10.4 %
cash-on-cash annuel
-1 436 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.



