Immeuble commerce occupé - 232 m² - Voiron

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Description

Efficity vous présente en co-exclusivité un immeuble de rapport de 232 m², idéalement situé au cœur de Voiron, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités. Cet immeuble ancien se compose de 7 logements, dont 5 sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 22 514,76 €. La configuration de l'immeuble est particulièrement attrayante pour les investisseurs souhaitant constituer un patrimoine locatif. Deux logements sont libres, permettant d'envisager des travaux de rénovation pour optimiser les loyers ou les remettre en location rapidement. La toiture et les façades sont en bon état général, ce qui constitue un atout supplémentaire. De plus, le dernier niveau sous combles offre un potentiel d'aménagement pour accroître la surface locative, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet immeuble présente une mitoyenneté par une seule face, assurant une bonne exposition et un cadre de vie agréable. Contactez Jérôme ARTAUD pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite de ce bien prometteur.

Atouts

• 5 logements actuellement loués, générant 22 514,76 € de revenus annuels
• Deux logements vacants offrant un potentiel d'optimisation
• Toiture et façades en bon état
• Situation centrale à quelques pas des commodités
• Possibilité d'aménagement des combles pour augmenter la surface locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.