Immeuble d'habitation occupé - 205 m² - Viviers-du-Lac

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Description

En exclusivité à Viviers-du-Lac, à proximité du lac du Bourget, cet immeuble de rapport construit en 2007 constitue une opportunité d’investissement patrimonial clé en main. Il développe 205 m² habitables et comprend quatre appartements actuellement loués, générant 3 185 € de revenus mensuels, soit 38 220 € par an. Les logements sont en bon état et aucun travaux n’est annoncé comme nécessaire. L’ensemble bénéficie d’un DPE classé D. Au rez-de-chaussée, deux T2 de 46 m² et 42 m². À l’étage, un autre T2 de 42 m² ainsi qu’un T3 de 76 m², doté d’un séjour avec plafond cathédral et d’une grande terrasse. Chaque appartement dispose d’un balcon ou d’une terrasse. Quatre caves et un double garage complètent le bien. Implanté sur un terrain de 1 450 m² avec parking collectif, l’immeuble est vendu en pleine propriété, sans copropriété. Les équipements et compteurs individualisés facilitent la gestion et limitent les charges communes. Situé dans un secteur recherché, il réunit des atouts appréciables pour un investissement locatif : quatre logements occupés, des espaces extérieurs et une gestion simplifiée.

Atouts

• Quatre appartements actuellement loués
• Revenus locatifs de 3 185 € par mois, soit 38 220 € par an
• Terrain de 1 450 m² avec parking collectif
• Double garage et quatre caves
• Vente en pleine propriété, sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.