Immeuble d'habitation occupé - 205 m² - Viviers-du-Lac

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Description

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Viviers-du-Lac, à proximité du magnifique lac du Bourget. Cet immeuble de rapport, construit en 2007, s'étend sur 205 m² habitables et est implanté sur un terrain de 1 450 m², offrant ainsi un cadre de vie agréable. Actuellement, cet immeuble abrite quatre appartements entièrement loués, générant des revenus locatifs mensuels de 3 185 €, soit un total annuel de 38 220 €. Les logements, en excellent état, ne nécessitent aucun travaux, permettant ainsi un investissement clé en main. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux T2 de 46 m² et 42 m², tandis qu'à l'étage, un T2 de 42 m² et un spacieux T3 de 76 m² avec un plafond cathédral et une belle terrasse. Chaque appartement est doté d'un balcon ou d'une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur privatif. De plus, l'immeuble bénéficie de quatre caves et d'un double garage, et il est vendu en pleine propriété, sans copropriété, ce qui simplifie la gestion et réduit les charges. L'emplacement privilégié, conjugué à des logements fonctionnels, fait de cet immeuble un choix de premier ordre pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sans tracas.

Atouts

• 4 appartements loués
• Revenus locatifs de 38 220 € par an
• Aucun travaux à prévoir
• Emplacement recherché près du lac du Bourget
• Vendu en pleine propriété, sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.