Immeuble d'habitation occupé - 205 m² - Viviers-du-Lac

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Description

EXCLUSIVITÉ VIVIER-DU-LAC - Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité du lac du Bourget, offrant une opportunité d'investissement rare. Construit en 2007, cet édifice développe une surface habitable de 205 m² sur un terrain de 1 450 m², agrémenté d'un parking collectif. L'immeuble se compose de 4 appartements actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel de 3 185 €, soit 38 220 € par an, assurant ainsi une rentabilité intéressante. Chaque logement est en excellent état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'un DPE classé D, garantissant une bonne performance énergétique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux appartements de type T2 de 46 m² et 42 m², tandis qu'à l'étage, un T2 de 42 m² et un spacieux T3 de 76 m² avec un plafond cathédral et une grande terrasse vous attendent. Chaque appartement dispose de son propre balcon ou terrasse, assurant confort et intimité. De plus, cet immeuble ne fait pas partie d'une copropriété, offrant ainsi une gestion simplifiée avec des charges limitées. Avec ses espaces extérieurs agréables et sa position recherchée, cet immeuble constitue un choix judicieux pour tout investisseur en quête d'un bien clé en main.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 4 appartements loués
• Revenu locatif de 3 185 € par mois
• Aucun travaux à prévoir, logements en excellent état
• Emplacement privilégié à proximité du lac du Bourget
• Gestion simple sans copropriété
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.