Immeuble commerce occupé - 409 m² - Vitry-Sur-Seine
94400 Vitry-Sur-SeinePrix de vente
1 090 000 €
Description
Découvrez cet immeuble en monopropriété situé au cœur de Vitry-sur-Seine, offrant une superficie totale d'environ 410 m² sur une parcelle de 213 m². Ce bien présente un excellent potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, accompagné d'une cour privative et d'une cave spacieuse de 70 m², constitue un espace idéal pour diverses activités professionnelles. À l'étage, vous trouverez plusieurs logements dont un F1 et six F2, tous loués, ainsi qu'un F3 également occupé. De plus, un F2 est libre, offrant ainsi une opportunité de valorisation immédiate. Les loyers actuels sont mesurés et peuvent être optimisés, ce qui représente un atout considérable pour un investisseur avisé. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations et le dossier complet.
Atouts
- Local commercial loué avec cour privative
- Cave de 70 m²
- Diversité des logements : F1, F2, F3
- Potentiel de valorisation des loyers
- Emplacement stratégique à Vitry-sur-Seine
- DPE : D
Surface
409 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 1 090 000 € |
| Prix au m² | 2 665 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
872 000 €
Coût total des intérêts
341 740 €
5 057 €
sur 20 ans
—
cash-on-cash annuel
—
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
