Immeuble commerce occupé - 190 m² - Vitry-sur-Seine

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Description

Situé au 35 rue des Ardoines à Vitry-sur-Seine, cet immeuble en monopropriété développe environ 190 m² et offre une configuration adaptée à plusieurs projets patrimoniaux ou professionnels. Il comprend deux appartements de type T2, d’environ 40 m² et 50 m², ainsi qu’un local d’activité d’environ 100 m². Chaque appartement bénéficie de sa propre cave, au sein d’un sous-sol complet. Le local d’activité est actuellement loué, procurant un revenu immédiat, tandis que les logements offrent des possibilités de valorisation. Après travaux, le potentiel locatif annoncé est estimé à environ 3 000 € par mois. Cet ensemble peut ainsi convenir à un investisseur souhaitant diversifier ses revenus, à un acquéreur envisageant une rénovation ou à un porteur de projet recherchant des espaces à usage mixte. Proposé au prix de 505 000 €, honoraires à la charge du vendeur, le bien réunit logements, activité professionnelle et espaces de stockage dans un même ensemble. Son organisation et son potentiel d’évolution constituent des atouts pour envisager une stratégie locative ou une valorisation à terme. Les travaux à prévoir et les conditions d’occupation des logements sont à préciser lors de la visite.

Atouts

• Immeuble en monopropriété d’environ 190 m²
• Deux appartements T2 de 40 m² et 50 m²
• Local d’activité d’environ 100 m² actuellement loué
• Sous-sol complet avec une cave par appartement
• Potentiel locatif annoncé d’environ 3 000 € par mois après travaux
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.