Immeuble d'habitation occupé - 183 m² - Vitry-sur-Seine

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Vitry-sur-Seine, offrant un rendement brut attractif de 6,30 %. Avec une surface totale de 183 m², cet immeuble se compose de 7 lots d'habitation, incluant 2 studios, 3 appartements de 2 pièces et 2 appartements de 3 pièces. Chaque lot bénéficie d'une gestion sécurisée par notre agence, et tous sont couverts par une Garantie des Loyers Impayés (GLI), assurant une tranquillité d'esprit pour l'investisseur. En plus des logements, vous profiterez d'une cour arrière privative avec plusieurs boxes de rangement, offrant un potentiel locatif supplémentaire. La localisation est également un atout majeur : à seulement 11 minutes à pied du Tramway T9 et à proximité du RER C et de la future Ligne 15 du Grand Paris Express. Le secteur est en forte demande locative, notamment en raison de la proximité des universités et du grand bassin d'emploi de l'Est parisien. L'immeuble est méticuleusement entretenu, avec des parties communes impeccables et aucun travaux à prévoir. Un dossier complet, incluant les diagnostics techniques et relevés de gérance, est disponible sur demande.

Atouts

• Rendement brut de 6,30 %
• 7 lots d'habitation sécurisés
• Cour arrière privative avec box de rangement
• À proximité des transports en commun
• Secteur à forte demande locative
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.