Immeuble mixte occupé - 310 m² - Villiers-Sur-Marne

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Description

Découvrez cet immeuble mixte situé au 14 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny, en plein cœur de Villiers-sur-Marne. Ce bien d'exception se compose d'un local commercial spacieux d'environ 150 m², offrant une grande flexibilité pour l'aménagement selon vos projets, qu'il s'agisse de restauration, de commerce haut de gamme ou d'un concept store innovant. L'immeuble comprend également un appartement T4 de 80 à 90 m², à rénover selon vos goûts, ainsi que deux appartements T2 avec mezzanine (33 m² et 43 m²) entièrement rénovés et prêts à être loués. Ces derniers garantissent des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Profitez de prestations contemporaines avec une isolation complète et un chauffage performant, incluant une pompe à chaleur prête à être installée. L'emplacement de cet immeuble est stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, notamment le RER E et la future Ligne 15 du Grand Paris Express, assurant ainsi une forte demande locative et une valorisation patrimoniale durable. Ce bien rare représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne manquez pas la chance d'investir dans ce produit d'exception.

Atouts

• Local commercial de 150 m² à aménager
• Deux T2 avec mezzanine rénovés et prêts à louer
• Emplacement premium en centre-ville
• Proximité du RER E et de la future Ligne 15
• Potentiel de revenus locatifs immédiats
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.