Immeuble mixte occupé - 310 m² - Villiers-Sur-Marne

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Description

Votre agence LA BRIE IMMOBILIÈRE vous propose en exclusivité cet immeuble mixte, idéalement situé au cœur de Villiers-sur-Marne. Ce bien unique offre un fort potentiel d'aménagement et de rendement. L'immeuble se compose d'un local commercial d'environ 150 m², à personnaliser selon vos aspirations : restauration, commerce haut de gamme ou concept store. À l'étage, vous trouverez un appartement T4 spacieux de 80 à 90 m², à rénover selon vos goûts. De plus, deux appartements T2 avec mezzanine (33 m² et 43 m²) ont été entièrement rénovés et sont prêts à être loués, garantissant des revenus locatifs immédiats. Ce bien se démarque par ses prestations contemporaines, incluant une isolation complète et un système de chauffage performant, avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur. L'architecture de l'immeuble allie charme et modernité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et attractif. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment le RER E et la future Ligne 15 du Grand Paris Express, assure une demande locative soutenue et une valorisation patrimoniale à long terme. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Atouts

• Emplacement central avec forte visibilité
• Revenus locatifs immédiats avec deux logements rénovés
• Local commercial de 150 m² à aménager selon vos besoins
• Proximité des transports et des commerces
• Architecture alliant cachet et modernité
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.