Immeuble mixte libre - 178 m² - Villenave-d'Ornon

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Description

Découvrez cet immeuble à usage mixte idéalement situé au 459 Route de Toulouse à Villenave-d'Ornon. Avec une surface généreuse de 178 m², ce bien offre un potentiel d'investissement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial astucieusement aménagé en quatre espaces distincts, permettant une flexibilité d'aménagement pour diverses activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Ce local est équipé de deux points d'eau et de WC, répondant aux besoins d'une activité commerciale. À l'étage, un appartement T2 d'environ 28 m², précédemment loué à 470 € par mois, complète l'ensemble, offrant ainsi une source de revenus locatifs supplémentaires ou un logement indépendant. Les annexes incluent une cave, une terrasse et un grenier, ajoutant encore plus de valeur à ce bien. Situé dans un secteur dynamique de Villenave-d'Ornon, à proximité d'un large éventail de commerces, de services et d'établissements scolaires, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec plusieurs possibilités d'exploitation. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception et envisager son potentiel pour votre projet immobilier.

Atouts

• Immeuble à usage mixte
• Local commercial avec 4 espaces modulables
• Appartement T2 à l'étage avec loyer précédent de 470 €/mois
• Emplacement stratégique dans un secteur dynamique
• Annexes : cave, terrasse et grenier
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.