Immeuble commerce occupé - 241 m² - Villenave-D'Ornon

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Description

Situé sur la route de Toulouse à Villenave-d'Ornon, cet immeuble de rapport construit en 2011 offre une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de deux appartements T2, de deux appartements T3 et d'un local commercial, il bénéficie d'un emplacement stratégique entre Bègles et Talence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la ligne de tramway C, facilitant ainsi l'accès à Bordeaux et à la métropole. L'immeuble est entièrement loué, garantissant une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs mensuels de 4 388,52 € charges comprises. Chaque logement est équipé d'une loggia et d'un stationnement privatif, des caractéristiques très appréciées par les locataires. De plus, la présence d'une zone tampon entre le bâtiment et la route assure un recul confortable, contribuant à la qualité de vie des résidents. Cet immeuble représente ainsi une opportunité d'investissement pérenne dans un secteur en plein développement, avec des locataires en place et une situation locative stable. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, notre équipe reste à votre disposition.

Atouts

• Emplacement stratégique entre Bègles et Talence
• Entièrement loué avec rentabilité immédiate
• Revenus locatifs mensuels de 4 388,52 €
• Loggias et stationnements privatifs pour chaque logement
• Proximité du tramway ligne C et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.