Immeuble bureaux occupé - 200 m² - Villefranche-De-Rouergue

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Description

À vendre à Villefranche-de-Rouergue, dans le cœur vibrant du centre historique de la Bastide Royale, découvrez cet immeuble de rapport d'une surface d'environ 250 m², offrant un potentiel exceptionnel. Actuellement en bon état général, cet immeuble est composé, au rez-de-chaussée, d'un local commercial déjà loué, générant des revenus immédiats. Les trois étages supérieurs abritent deux appartements, un T2 et un T3, parfaitement agencés pour répondre aux attentes des locataires. De plus, les combles sont aménageables, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable et de maximiser le rendement locatif. Cet immeuble bénéficie également d'une éligibilité aux aides gouvernementales pour la rénovation, avec un projet architectural déjà validé par un architecte et approuvé par les instances concernées, garantissant une opération clé en main. C'est une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur patrimoine tout en s'implantant dans une région riche en histoire et en dynamisme économique.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre historique
• Local commercial déjà loué, générant des revenus
• Deux appartements avec potentiel locatif
• Combles aménageables pour augmentation de surface
• Aides à la rénovation disponibles
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.