Immeuble bureaux libre - 4122 m² - Angers

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Description

À vendre, au cœur d'Angers, un immeuble à réhabiliter de trois façades, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet mixte alliant commerces, bureaux et logements. Avec une surface totale de 4 122 m², ce bien se compose de 2 620 m² dédiés aux activités commerciales et de bureaux, répartis sur plusieurs niveaux : sous-sol de 904,20 m², rez-de-chaussée de 953,63 m² et premier étage de 761,90 m². Les 1 502 m² restants sont destinés à des logements, occupant les deuxième à cinquième étages. Le permis de construire est déjà validé et purgé de tout recours, facilitant ainsi la mise en œuvre rapide de votre projet. Des études de faisabilité techniques ainsi que des premières estimations budgétaires, issues des appels d'offres, sont également disponibles pour vous accompagner dans votre réflexion. Cet immeuble représente une opportunité rare dans un secteur en pleine expansion, offrant une forte visibilité et un accès facile aux transports et commodités.

Atouts

• Emplacement privilégié en hypercentre d'Angers
• Surface totale de 4 122 m² avec potentiel mixte
• Permis de construire validé et purgé de tout recours
• Études de faisabilité techniques disponibles
• Opportunité d'investissement dans un secteur dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.