Immeuble bureaux libre - 4122 m² - Angers

1/1

Description

Découvrez cet immeuble exceptionnel situé en plein cœur d'Angers, offrant un potentiel de développement unique. Avec une superficie totale de 4 122 m², cet immeuble sur trois faces se distingue par sa configuration idéale, alliant commerces, bureaux et logements. Le rez-de-chaussée et le premier étage sont consacrés à des espaces commerciaux et de bureaux, s'étendant sur 2 620 m², tandis que les étages supérieurs, du deuxième au cinquième, proposent 1 502 m² de logements. Le permis de construire a déjà été validé et purgé de tout recours, vous permettant ainsi de démarrer rapidement vos projets de réhabilitation. Des études de faisabilité techniques et des premières estimations budgétaires sont également à votre disposition, facilitant la planification de vos travaux. Cet immeuble, situé à proximité des commodités et des transports en commun, représente une opportunité rare sur le marché immobilier angevin. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien au fort potentiel de valorisation.

Atouts

• Emplacement privilégié en hypercentre d'Angers
• Permis de construire validé et purgé
• Surface mixte de 4 122 m² : commerces, bureaux et logements
• Études de faisabilité techniques disponibles
• Opportunité d'investissement rare sur le marché
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.