Immeuble mixte occupé - 340 m² - Évreux

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Description

Découvrez cet immeuble à usage mixte idéalement situé à Évreux, offrant un potentiel d'investissement remarquable. Érigé sur quatre niveaux, cet ensemble immobilier dispose de deux entrées sur rues différentes ainsi qu'une entrée indépendante pour la partie commerciale. Le local commercial, loué à une enseigne nationale depuis 2002, génère un loyer mensuel attractif de 1 150 €, garantissant un revenu stable pour l'investisseur. La partie habitation comprend un spacieux appartement de 2 chambres, parfait pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs supplémentaires. Avec la possibilité de créer jusqu'à quatre lots, comprenant un T4, deux T2 ou même des chambres meublées, ce bien présente un potentiel intéressant pour développer un projet locatif. Le chauffage collectif au gaz de ville est assuré par une chaudière neuve, garantissant confort et économies d'énergie. Cet immeuble est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs et les particuliers à la recherche d'un bien polyvalent dans une ville dynamique.

Atouts

• Ensemble immobilier à usage mixte
• Local commercial loué depuis 2002
• Loyer mensuel de 1 150 €
• Possibilité de créer jusqu'à 4 lots
• Chauffage collectif avec chaudière neuve
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.