Immeuble commerce occupé - 181 m² - Tours
37000 ToursPrix de vente
399 000 €
Loyers annuels
23 004 €
Rendement brut
0.06%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité de la gare de Tours, offrant une belle opportunité d'investissement. Avec une superficie totale de 181 m², cet immeuble se compose de quatre appartements, tous actuellement loués, ce qui garantit un revenu locatif immédiat d'environ 1960 EUR par mois. Ce bien immobilier se trouve sur une parcelle de terrain attrayante, offrant un cadre de vie agréable aux locataires. Le prix de vente de 399.000 EUR HNI inclut 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, ce qui représente une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier dans une ville dynamique et en pleine expansion. N'attendez plus pour visiter ce bien et découvrir tous ses atouts !
Atouts
- Proximité immédiate de la gare
- Quatre appartements loués
- Revenu locatif mensuel de 1960 EUR
- Surface totale de 181 m²
- Investissement avec un potentiel de valorisation
- DPE : D
Surface
181 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 399 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 23 004 € |
| Loyers mensuels | 1 917 €/mois |
| Rendement brut | 0.06 % |
| Prix au m² | 2 204 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
319 200 €
Coût total des intérêts
125 096 €
1 851 €
sur 20 ans
1.0 %
cash-on-cash annuel
+66 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
