Immeuble commerce occupé - 120 m² - Tours

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Description

Situé dans le quartier recherché de Velpeau à Tours, à proximité immédiate de la gare, cet immeuble de rapport d’environ 120 m² constitue une opportunité d’investissement locatif bien située. Il comprend deux appartements : un T2 actuellement loué meublé, avec un loyer de 620 € hors charges par mois, et un T4 précédemment loué meublé à 950 € hors charges par mois. La situation locative du T4 est à confirmer ; l’ensemble est donc occupé partiellement selon les informations communiquées. Le bien dispose également de deux garages individuels, un équipement recherché qui apporte un confort supplémentaire aux occupants et peut contribuer aux revenus locatifs. La proximité des transports, des commerces et des commodités renforce l’attractivité de l’adresse auprès des locataires. Les revenus locatifs potentiels annoncés s’élèvent à 20 000 € par an, pour une rentabilité estimée à 5,5 %. Ces éléments sont à vérifier selon les conditions de location et les charges applicables. Avec ses deux logements, ses garages et son emplacement à proximité de la gare, cet immeuble offre une base intéressante pour un projet patrimonial ou un investissement locatif à Tours.

Atouts

• Quartier Velpeau, à proximité immédiate de la gare
• Deux appartements : T2 et T4
• Deux garages individuels
• Revenus locatifs potentiels annoncés de 20 000 € par an
• Rentabilité estimée à 5,5 %
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.