Immeuble commerce occupé - 120 m² - Tours

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Description

À vendre, immeuble de rapport situé dans le quartier prisé de Velpeau à Tours, à quelques pas de la gare. Cet ensemble immobilier d'environ 120 m² offre une opportunité d'investissement locatif attrayante grâce à sa composition diversifiée. Il se compose d'un appartement T2 actuellement loué meublé à 620€ hors charges, ainsi que d'un appartement T4 qui était loué meublé à 950€ hors charges. En plus de ces logements, deux garages individuels viennent s'ajouter à la propriété, offrant des revenus supplémentaires non négligeables. L'emplacement stratégique de cet immeuble, à proximité des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, garantit une forte attractivité locative. Avec des revenus locatifs potentiels estimés à 20 000 € par an et une rentabilité attractive de 5,5 %, cet immeuble représente une option idéale pour les investisseurs en quête d'un bien à forte valeur ajoutée et situé dans un secteur dynamique de Tours.

Atouts

• Emplacement de choix dans le quartier Velpeau
• Revenus locatifs potentiels de 20 000 € par an
• Rentabilité estimée à 5,5 %
• Deux garages individuels offrant des revenus complémentaires
• Proximité immédiate des transports, commerces et commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.