Immeuble commerce occupé - 120 m² - Tours

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Description

Situé dans le quartier prisé de Velpeau à Tours, cet immeuble de rapport offre une opportunité d'investissement locatif de premier choix. Avec une surface totale d'environ 120 m², il se compose de deux logements attractifs : un appartement T2 actuellement loué meublé à 620 € hors charges, et un appartement T4 qui était précédemment loué meublé à 950 € hors charges. Cette diversité dans les types de location assure un bon potentiel de valorisation. De plus, l'immeuble comprend deux garages individuels, ajoutant une valeur significative pour les locataires tout en générant des revenus supplémentaires. Grâce à sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports en commun, cet immeuble jouit d'une forte attractivité locative. Avec des revenus locatifs potentiels s'élevant à 20 000 € par an et une rentabilité estimée à 5,5%, ce bien représente un investissement judicieux pour ceux qui recherchent à acquérir un patrimoine rentable et bien situé à Tours.

Atouts

• Emplacement stratégique dans le quartier Velpeau
• Revenus locatifs potentiels de 20 000 € par an
• Rentabilité estimée à 5,5%
• Comprend deux garages individuels
• Proximité immédiate de la gare et des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.