Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Angoulême

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Description

Découvrez cet immeuble de caractère situé sur le plateau d'Angoulême, au cœur d'une zone dynamique, à proximité immédiate de la rue piétonne et des nombreuses commodités. Ce bien, en monopropriété, est composé d'un local commercial de 53 m² et d'un bureau en duplex de 110 m², tous deux actuellement loués, garantissant ainsi un revenu immédiat pour l'investisseur. Les étages abritent trois appartements : un T3 de 59 m² avec terrasse, loué ; un autre T3 de 55 m² avec terrasse et vue sur l'église d'Obézine, libre ; et un T2 de 44 m² également libre. En complément, un garage double en sous-sol, actuellement loué, ajoute une valeur sûre à cet ensemble. Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant tirer profit d'un emplacement privilégié tout en bénéficiant d'un potentiel de valorisation, grâce à des logements vacants susceptibles d'être reloués ou rénovés. Un projet de mise en copropriété a été élaboré, offrant une flexibilité supplémentaire pour diviser et céder des lots si désiré. Ne manquez pas cette occasion de réaliser un investissement immobilier stratégique à Angoulême.

Atouts

• Emplacement central, à proximité de la rue piétonne
• Revenus immédiats avec plusieurs lots loués
• Trois appartements libres, potentiel de valorisation
• Projet de mise en copropriété déjà réalisé
• Garage double en sous-sol, également loué
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.