Immeuble commerce occupé - 327 m² - Strasbourg

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Description

Situé dans le quartier prisé de Strasbourg-Montagne Verte, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d'investissement rare. Avec une surface totale de 327 m², il se compose d'un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement sous bail renouvelé jusqu'au 31 décembre 2030, et de trois appartements spacieux. Deux appartements T3 de 87 m², au premier et deuxième étage, sont d'ores et déjà loués, garantissant une source de revenus stable. Un troisième appartement T3 de 72 m², situé dans les combles, vient d'être libéré et nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. L'immeuble est également agrémenté de cinq garages, dont certains sont loués à des occupants, augmentant ainsi le rendement locatif. Dotés de belles hauteurs sous plafond, les appartements offrent luminosité et confort, comprenant chacun deux chambres, un vaste séjour, une cuisine spacieuse et une salle de bains avec WC. Avec des revenus locatifs mensuels de 2 560 €, cette propriété représente un investissement stratégique, idéal pour ceux recherchant un bien à rendement modéré et une stabilité locative à long terme. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Local commercial sous bail jusqu'en 2030
• Revenus locatifs mensuels de 2 560 €
• Deux T3 loués, un T3 à rénover
• Cinq garages, certains loués
• Emplacement stratégique à Strasbourg
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.