Immeuble commerce occupé - 327 m² - Strasbourg

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Description

Situé dans le secteur de Montagne Verte à Strasbourg, cet immeuble en monopropriété développe environ 327 m² et réunit un local commercial, trois appartements T3 ainsi que cinq garages. Le local du rez-de-chaussée bénéficie d’un bail renouvelé jusqu’au 31 décembre 2030 et d’une climatisation réversible. À l’étage, deux appartements de 87 m² sont actuellement loués. Le troisième logement, un T3 de 72 m² aménagé dans les combles, vient d’être libéré et nécessite des travaux de rénovation, offrant la possibilité de le remettre en location après réhabilitation. Les appartements disposent chacun de deux chambres, d’un séjour spacieux, d’une grande cuisine et d’une salle de bains avec WC. Leur luminosité et leurs belles hauteurs sous plafond constituent des atouts appréciables. Les cinq garages complètent l’ensemble, certains étant loués aux occupants de l’immeuble. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en décembre 2019. Les revenus locatifs mensuels annoncés s’élèvent à 2 560 €. Cette propriété s’adresse aux investisseurs recherchant un actif diversifié, avec une occupation partielle, des revenus existants et un potentiel de valorisation lié à la rénovation du logement libre. Prix de vente : 728 000 €.

Atouts

• Ensemble mixte avec local commercial et trois appartements T3
• Local commercial sous bail jusqu’au 31 décembre 2030
• Deux appartements actuellement loués
• T3 de 72 m² libre, à rénover
• Cinq garages et chaudière gaz à condensation installée en 2019
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.