Immeuble commerce occupé - 327 m² - Strasbourg

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Description

Découvrez cette belle opportunité d'investissement située à Strasbourg-Montagne Verte, un immeuble de rapport idéalement positionné. Ce bien se compose d'un local commercial et de trois appartements spacieux. Au premier et au deuxième étage, vous trouverez deux appartements T3 de 87 m² chacun, actuellement loués, garantissant un revenu locatif régulier. Un troisième appartement T3 de 72 m², situé dans les combles, vient d'être libéré et attend des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial bénéficiant d'un bail renouvelé jusqu'au 31 décembre 2030, offrant ainsi une stabilité locative précieuse. Ce local, entièrement équipé d'une climatisation réversible, assure un confort optimal pour les occupants. L'ensemble de la propriété est en monopropriété et est agrémenté de cinq garages, dont certains sont déjà loués aux résidents de l'immeuble. Les logements, lumineux et dotés de belles hauteurs sous plafond, comprennent deux chambres, un vaste séjour, une grande cuisine et une salle de bains avec WC. Avec des revenus locatifs mensuels s'élevant à 2 560 €, cette propriété représente un investissement attractif avec un bon rendement et un emplacement de choix. Ce bien est idéal pour les investisseurs en quête d'un placement sécurisé et durable.

Atouts

• Local commercial avec bail jusqu'en 2030
• Revenus locatifs mensuels de 2 560 €
• Cinq garages disponibles, certains loués
• Deux appartements T3 déjà loués
• Emplacement stratégique à Strasbourg-Montagne Verte
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.