Immeuble commerce occupé - 1543 m² - Saint-Denis

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble d'exception situé au cœur de Saint-Denis, sur la rue Jules Auber. Érigé en 1992, cet immeuble lumineux de trois étages se distingue par son architecture moderne et ses volumes généreux. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial spacieux de 400 m², actuellement loué pour un revenu mensuel d'environ 8000 euros, offrant ainsi un rendement attractif dès l'acquisition. Les étages supérieurs, avec une surface de 393 m² au premier étage et 268 m² au deuxième étage, offrent une flexibilité d'aménagement, permettant de créer jusqu'à quatre grands espaces distincts. Le troisième étage se démarque par une terrasse/rooftop de près de 500 m², idéale pour des événements variés, tout en offrant une vue imprenable sur la ville et l'océan. En complément, un parking en sous-sol est disponible, capable d'accueillir jusqu'à six véhicules, rendant cet immeuble parfaitement accessible. Avec une taxe foncière de 21 813 euros pour l'année 2024, cet investissement représente une belle opportunité dans un secteur en plein essor.

Atouts

• Local commercial de 400 m² loué 8000 €/mois
• Rooftop de 500 m² avec vue panoramique
• Flexibilité d'aménagement sur les étages
• Parking en sous-sol pour 6 véhicules
• Emplacement central à Saint-Denis
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.