Immeuble commerce occupé - 261 m² - Sélestat

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au 2 Rue des Laboureurs à Sélestat. Avec une surface totale de 261 m², cet immeuble comprend cinq appartements bien agencés, tous actuellement loués, offrant ainsi un excellent potentiel d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un F1 de 34,91 m² loué à 453 € + 45 € d'avance sur charges. Au premier étage, un F2 de 43,78 m² et un F3 de 57,75 m² au sol, respectivement loués à 510 € + 40 € et 486 € + 30 € d'avance sur charges. Le deuxième étage abrite un F2 de 48,17 m² loué à 399 € + 35 € d'avance sur charges et un F2 duplex spacieux de 76 m², loué à 461 € + 45 € d'avance sur charges. Tous les logements bénéficient d'un chauffage et d'une eau chaude individuels électriques, garantissant confort et indépendance pour les locataires. Cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien déjà en exploitation, sans les tracas liés à la recherche de locataires. Ne manquez pas cette occasion de diversifier votre patrimoine immobilier.

Atouts

• Immeuble entièrement occupé avec un rendement locatif attractif
• Cinq appartements bien agencés dans un état général satisfaisant
• Chauffage et eau chaude individuels pour chaque logement
• Idéal pour un investissement locatif sans gestion immédiate
• Emplacement central à Sélestat, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.