Immeuble commerce occupé - 214 m² - Bordeaux

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Description

Situé dans le quartier Saint-Michel à Bordeaux, au sein d’un secteur sauvegardé, cet immeuble de 214 m² est proposé à la vente en l’état. Élevé sur cave, il comprend un rez-de-chaussée, trois étages et des combles. La cave en sous-sol offre une surface d’environ 39 m². Le rez-de-chaussée et l’entresol accueillent un local commercial composé de trois pièces et de sanitaires au rez-de-chaussée, ainsi que d’un palier et de deux pièces à l’entresol. D’environ 40 m² par niveau, ce local est actuellement loué et génère un loyer mensuel de 450 € hors charges. Les trois étages comprennent chacun un appartement T2 : le premier développe 44,3 m², le deuxième 42,7 m² et le troisième 48,5 m². Chaque logement dispose notamment d’une cuisine, de sanitaires et d’une salle d’eau. Les combles comprennent un plancher. Cet ensemble associe ainsi un local commercial occupé et trois logements, dans un quartier central et recherché de Bordeaux. Il constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un immeuble à usage mixte. Prix de vente : 575 000 €, honoraires à la charge du vendeur.

Atouts

• Immeuble à usage mixte dans le quartier Saint-Michel
• Trois appartements T2
• Local commercial occupé, loyer de 450 € HC par mois
• Cave d’environ 39 m² et combles avec plancher
• Situé dans un secteur sauvegardé
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.