Immeuble mixte occupé - 476 m² - Bordeaux

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Description

Situé au cœur du secteur sauvegardé de Bordeaux, cet immeuble de caractère de 476 m² est une opportunité rare d'investissement. À proximité immédiate du triangle d'Or, ce bien se compose de 7 lots distincts, offrant ainsi une diversité d'options d'exploitation. L'immeuble s'étend sur 5 niveaux, intégrant un espace commercial de 193 m² réparti sur deux niveaux (rez-de-chaussée et 1er étage) et 6 logements partiellement occupés. Parmi ces derniers, vous trouverez quatre appartements de type 2, dont un duplex de 47 m², ainsi que trois appartements de 57 m² et deux studios de 33 m². La localisation stratégique, à proximité des lignes de tramway C et D, ainsi que de la ligne B, assure une excellente accessibilité et un fort potentiel locatif. Cet immeuble, alliant charme et fonctionnalité, représente un investissement patrimonial de choix dans une des villes les plus prisées de France.

Atouts

• Emplacement privilégié dans le secteur sauvegardé
• Immeuble mixte avec espace commercial et logements
• 7 lots cadastrés offrant des possibilités diverses
• Proximité des lignes de tramway C, D et B
• Investissement patrimonial idéal dans une ville dynamique
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.