Immeuble d'habitation occupé - 464 m² - Schiltigheim
67300 SchiltigheimPrix de vente
1 150 000 €
Loyers annuels
57 996 €
Rendement brut
0.05%
Description
Situé au cœur de Schiltigheim, cet immeuble de rapport en exclusivité est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 9 logements, il offre une surface totale de 464 m², idéalement agencés pour maximiser le confort des locataires. Avec un loyer annuel de 58 000 €, cet immeuble représente un investissement sécurisé dans un secteur dynamique. En bon état général, il nécessite peu de travaux et permet une rentabilité immédiate. Son emplacement privilégié à proximité des commodités et des transports en commun en fait un bien de choix, tant pour les investisseurs que pour les futurs occupants. À découvrir sans tarder !
Atouts
- Emplacement central à Schiltigheim
- 9 logements générant un loyer annuel de 58 000 €
- Surface totale de 464 m²
- En bon état général, peu de travaux à prévoir
- Investissement sécurisé dans un secteur en croissance
- DPE : D
Surface
464 m²
Lots
1
Année
1923
Informations financières
| Prix de vente | 1 150 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 57 996 € |
| Loyers mensuels | 4 833 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 2 478 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
920 000 €
Coût total des intérêts
360 551 €
5 336 €
sur 20 ans
-2.6 %
cash-on-cash annuel
-503 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
