Immeuble commerce libre - 148 m² - Saumur

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Description

Situé au cœur de Saumur, cet immeuble de rapport de 148 m² représente une occasion en or pour les investisseurs en quête de projets à fort potentiel. Idéalement positionné sur une rue commerçante animée, à proximité de la Place St Pierre et d'autres commodités, il offre une visibilité optimale pour un local commercial. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée, accompagné de trois studios aux étages, offrant ainsi une diversité d'options locatives. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette étape permettra d'optimiser la rentabilité. Selon des projections réalistes, le local commercial pourrait générer entre 600 et 800 € par mois, tandis que les studios meublés pourraient rapporter entre 380 et 450 € chacun. En somme, les revenus locatifs potentiels s'élèveraient entre 2 100 et 2 600 € par mois, soit un rendement annuel de 25 000 à 31 000 €. Ce bien est parfait pour des investisseurs ou des marchands de biens souhaitant capitaliser sur un emplacement stratégique. Pour plus d'informations et une étude de rentabilité personnalisée, n'hésitez pas à me contacter.

Atouts

• Emplacement stratégique en centre-ville
• Fort potentiel locatif après rénovation
• Mixte : local commercial et studios
• Revenus locatifs potentiels de 25 000 à 31 000 € par an
• Proximité immédiate des commodités et des transports
• DPE : D

Informations financières

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