Immeuble d'habitation occupé - 204 m² - Saint-Symphorien-D'Ancelles

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Description

Situé au 800 rue des Chanillons, à Saint-Symphorien-d’Ancelles, cet immeuble de rapport développe 204,93 m² Carrez et comprend cinq appartements actuellement loués. Il constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble générant des revenus locatifs dès l’achat, avec plusieurs logements permettant de diversifier le risque locatif. Au rez-de-chaussée, deux appartements de 32,05 m² et 33,25 m² proposent chacun un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. Le premier étage accueille trois logements de 49,95 m², 49,50 m² et 40,18 m², composés de séjours-cuisines, d’une ou deux chambres et d’une salle d’eau. Une cave de 39 m² complète l’ensemble. Elle pourrait, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires, faire l’objet d’un changement de destination afin d’envisager un usage professionnel. La propriété dispose également de cinq places de stationnement extérieures dans la cour, un atout pratique pour les occupants. Les charges annuelles de copropriété annoncées s’élèvent à 500 euros. Le bien est situé dans une copropriété de 10 lots, dont 6 lots d’habitation, sans procédure en cours selon les informations communiquées. Prix de vente : 529 000 euros.

Atouts

• Cinq appartements actuellement loués
• 204,93 m² de surface Carrez
• Cinq places de stationnement extérieures
• Cave de 39 m² avec potentiel d’usage professionnel sous réserve d’autorisations
• Revenus locatifs existants dès l’acquisition
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.