Immeuble commerce libre - 245 m² - Saint-Sulpice-Sur-Lèze

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Description

Au cœur de Saint-Sulpice-sur-Lèze, cet immeuble de rapport d’environ 245 m² réunit quatre appartements et un local commercial, offrant une configuration adaptée à un investissement locatif diversifié. L’ensemble comprend un T3 bis de 66,48 m² réparti sur trois niveaux, avec pièce de vie et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau et deux pièces supplémentaires aux usages multiples. Trois appartements de type T2 complètent le bien, d’une superficie respective de 33,94 m², 45 m² et 60,01 m². Ils disposent chacun d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une chambre et d’une salle d’eau ; le plus grand comprend également une buanderie. Plusieurs logements bénéficient d’une terrasse et d’un jardin ou d’un espace extérieur. En rez-de-chaussée, le local commercial de 33,76 m² se compose d’une pièce principale, d’un WC et d’un espace de stockage. L’immeuble est annoncé en très bon état général et présente un diagnostic de performance énergétique classé C. La proximité des commodités, l’accès à l’autoroute à environ cinq minutes, Muret à 15 minutes et Toulouse à 40 minutes renforcent son attractivité. Le revenu locatif annuel potentiel indiqué est de 28 800 €. Une opportunité pour constituer ou développer un patrimoine immobilier associant logements et activité commerciale.

Atouts

• Ensemble mixte de quatre appartements et d’un local commercial
• Revenu locatif annuel annoncé de 28 800 €
• Espaces extérieurs pour plusieurs logements
• Immeuble annoncé en très bon état général
• DPE classé C et proximité des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.