Immeuble mixte occupé - 182 m² - Saint-Quentin

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Description

Situé en plein cœur de Saint-Quentin, cet immeuble mixte représente une opportunité d'investissement exceptionnelle, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial en parfait état, déjà loué, offrant un accès direct sur la rue ainsi qu'un jardin privatif, garantissant ainsi des revenus stables dès l'acquisition, avec un loyer de 1 746,65 € HT par mois. À l'étage, un spacieux appartement en duplex de 99 m², nécessitant une rénovation complète, présente de nombreuses possibilités d'exploitation : colocation, location meublée ou résidence principale. Ce lot constitue un levier de valorisation attractif pour un investisseur désireux d'optimiser son rendement. L'emplacement de cet immeuble est un atout majeur : à proximité immédiate des commodités du centre-ville, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, services de santé, transports en commun et établissements scolaires. De plus, la présence de bornes de recharge pour véhicules électriques dans le secteur accroît l'attrait du bien. L'ensemble est intégré dans une copropriété à faibles charges, administrée par un syndic bénévole, ce qui optimise le rendement net de l'investissement. Ce bien constitue une occasion rare de sécuriser un investissement performant dans un quartier central, vibrant et en pleine dynamique à Saint-Quentin.

Atouts

• Local commercial loué avec accès direct sur rue
• Loyer mensuel de 1 746,65 € HT
• Appartement en duplex de 99 m² à rénover
• Copropriété à faibles charges
• Emplacement central, proche des commodités
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.