Immeuble d'habitation occupé - 282 m² - Saint-Pierre-En-Auge

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Description

Situé au cœur de Saint-Pierre-en-Auge, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement idéale pour les acquéreurs souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Avec une superficie totale de 282 m², la propriété se compose de 5 logements, allant du T2 au T3, tous actuellement occupés et générant un loyer mensuel total de 2 525 euros, soit 30 300 euros par an. Ce bien se distingue par sa rentabilité brute attractive, renforcée par la présence de compteurs individuels et de chauffages électriques indépendants pour chaque unité. La gestion de cette mono-propriété est simplifiée, garantissant ainsi un suivi efficace des loyers. De plus, des axes d'optimisation, tels que la révision progressive des loyers ou le développement de la location courte durée, offrent un potentiel de valorisation intéressant. Des améliorations énergétiques, notamment l'isolation des combles, sont également envisageables pour renforcer l'attractivité de l'immeuble. Ce bien saura séduire les investisseurs à la recherche d'un actif déjà exploité, avec des revenus sécurisés dès l'acquisition et un potentiel d'optimisation à moyen terme.

Atouts

• Immeuble de rapport avec 5 logements loués
• Revenus locatifs mensuels de 2 525 euros
• Rentabilité brute attractive
• Gestion simplifiée grâce à la mono-propriété
• Potentiel d'optimisation et valorisation à moyen terme
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.