Immeuble d'habitation
occupé- 256 m2 - Saint-Nicolas-De-Port

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Saint-Nicolas-de-Port, offrant une opportunité d'investissement rare avec sept appartements entièrement loués. Développé sur trois niveaux, cet actif rénové en 2020 présente un cadre de vie agréable et moderne, assurant un rendement locatif attractif. Chaque logement a été soigneusement remis à neuf, incluant la toiture, l'électricité, la plomberie, ainsi que des cuisines et des intérieurs contemporains, garantissant ainsi une exploitation immédiate sans travaux à prévoir. Quatre des appartements bénéficient d'une convention ANAH, offrant une sécurité locative appréciable. Les trois autres logements, bien que non conventionnés, apportent une flexibilité dans la gestion locative, vous permettant d'optimiser votre investissement. Avec une surface totale d'environ 256 m², cet immeuble génère des revenus mensuels de 2 102 euros, soit 25 224 euros par an, représentant une rentabilité brute attrayante de 8.40 %. Ce bien, clé en main, est parfait pour un investisseur souhaitant profiter d'un actif productif dans une commune dynamique de l'agglomération nancéienne. N'attendez plus pour découvrir cette offre exclusive proposée par Place Privée.

Atouts

• Immeuble entièrement rénové en 2020
• 7 logements loués avec revenu locatif de 2 102 euros par mois
• Rentabilité brute de 8.40 %
• Quatre appartements sous convention ANAH pour une occupation stable
• Pas de travaux à prévoir, exploitation immédiate
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.