Immeuble bureaux occupé - 353 m² - Sèvremoine

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Description

Situé au cœur de Saint-Macaire-en-Mauges, sur la commune de Sèvremoine, cet immeuble de rapport de 353 m² constitue une opportunité intéressante pour un investisseur ou un professionnel. L’ensemble comprend trois appartements actuellement loués, offrant des revenus locatifs dès l’acquisition, ainsi qu’un entrepôt d’environ 200 m² avec espace bureau. Les logements se composent d’un T3 de 61,5 m² en rez-de-chaussée, avec séjour et cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d’eau, WC et débarras, ainsi que de deux appartements de 57 m² et 65 m², chacun disposant d’une pièce de vie, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle d’eau. Le logement de 65 m² bénéficie également d’un grand garage privatif. Les DPE communiqués sont classés E pour le premier appartement et C pour les deux autres. L’entrepôt offre des possibilités d’usage pour une activité artisanale, du stockage ou un projet professionnel, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable. Les vendeurs s’engagent à faire réaliser la réfection de la couverture et l’isolation des combles avant la vente. Cet ensemble associe ainsi revenus locatifs existants, surfaces d’habitation et espace professionnel, dans un emplacement central.

Atouts

• Trois appartements actuellement loués
• Entrepôt d’environ 200 m² avec espace bureau
• Grand garage privatif pour l’un des logements
• Réfection de la couverture et isolation des combles prévues avant la vente
• DPE C pour deux appartements
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.