Immeuble commerce occupé - 193 m² - Saint-Louis

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Description

HA Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport situé à Saint-Louis, à proximité de la Rivière Saint-Louis, idéalement situé à seulement 4 minutes des commodités et du lycée Jean Joly. Édifié sur un terrain de 355 m², cet immeuble offre une surface totale de 193,21 m² dont 135,38 m² habitables, répartis en 5 appartements : 3 T2 et 2 T1, tous actuellement loués, permettant d'assurer un rendement brut attractif de 7,5 %. Chaque logement a été soigneusement rénové, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les locataires, sans travaux à prévoir. De plus, la possibilité de construction d'un T2 supplémentaire pourrait significativement augmenter la rentabilité de cet investissement. Les deux chauffe-eau solaires ajoutent une touche écologique à cet immeuble, tout en réduisant les charges énergétiques. Avec une belle vue sur la mer et la montagne, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel.

Atouts

• Rendement brut de 7,5%
• Proximité des commodités et du lycée Jean Joly
• Immeuble entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
• Possibilité d'augmenter la rentabilité avec un T2 supplémentaire
• Belle vue mer et montagne
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.