Immeuble commerce occupé - 305 m² - Saint-Dizier

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Description

Nous vous présentons un immeuble d'habitation d'exception, idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. Situé au cœur de Saint-Dizier, cet immeuble en monopropriété s'étend sur trois niveaux, offrant une surface habitable d'environ 305 m². Composé de neuf appartements meublés, tous en excellent état et actuellement occupés par des locataires, cet immeuble génère un loyer annuel hors charges d'environ 50 000 euros. De plus, un dixième appartement, annexé et nécessitant des travaux de rénovation, offre un potentiel supplémentaire pour créer de la valeur. Récemment, des améliorations significatives ont été apportées, notamment l'installation d'une chaudière à gaz en 2022 et une révision de la toiture avec des factures à l'appui. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement dans une ville dynamique et en pleine croissance.

Atouts

• Neuf appartements meublés en excellent état
• Loyer annuel hors charges de 50 000 euros
• Chaudière gaz neuve installée en 2022
• Toiture récemment révisée avec factures
• Immeuble avec un potentiel d'extension grâce à l'annexe à rénover
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.