Immeuble commerce occupé - 200 m² - Saint-Chamond

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Description

À Saint-Chamond, découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, situé dans un secteur paisible tout en étant à proximité immédiate des commodités. Ce bien immobilier se compose de six logements, dont quatre appartements d'environ 35 m² actuellement loués en location courte durée (Airbnb), générant une rentabilité mensuelle attractive de 4 000 euros. Les deux autres appartements, situés en rez-de-jardin, sont vacants car utilisés pour la conciergerie, mais ils sont entièrement prêts à être remis en location. De plus, les combles aménageables offrent la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires, augmentant ainsi le potentiel locatif de l'immeuble. Rénové récemment, cet immeuble est en excellent état général, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel d'optimisation. Prix de vente : 430 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à contacter Marlène BREGERE au 07.82.02.57.11, agent commercial indépendant inscrit au RSAC 523501286.

Atouts

• Emplacement calme et proche des commodités
• Rendement attractif de 4 000 euros/mois
• Deux appartements vacants prêts à être loués
• Combles aménageables pour création de logements supplémentaires
• Immeuble rénové en très bon état
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.