Immeuble commerce occupé - 112 m² - Saint-Brieuc

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en face de la gare SNCF de Saint-Brieuc. Composé de quatre logements, dont trois entièrement rénovés en 2022, cet immeuble représente une opportunité d'investissement locatif de premier choix. Le dernier studio, à rénover, offre un potentiel de valorisation significatif. Actuellement, les logements sont loués meublés avec des baux d'une durée d'un an, générant une rente locative mensuelle de 2 000 €, ce qui assure un rendement attractif. La répartition des logements est la suivante : au rez-de-chaussée, deux studios ; au premier étage, un appartement T2 spacieux ; et au deuxième étage, un charmant T2 en duplex. En outre, le sous-sol comprend une cave, idéale pour le stockage. Chaque logement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels, facilitant ainsi la gestion locative. Cet immeuble offre une rentabilité immédiate ainsi qu'un potentiel d'optimisation grâce au studio à rénover. Une occasion à ne pas manquer ! Pour plus d'informations, contactez Timothé LE FRIEC au 06.45.02.14.48 ou par email à tlefriec@laforet.com.

Atouts

• Emplacement stratégique en face de la gare SNCF
• Trois logements rénovés en 2022
• Rente locative mensuelle de 2 000 €
• Potentiel de valorisation avec un studio à rénover
• Gestion locative simplifiée avec compteurs individuels
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.