Immeuble commerce occupé - 112 m² - Saint-Brieuc

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Description

Idéalement situé face à la gare SNCF de Saint-Brieuc, cet immeuble de rapport de 112 m² comprend quatre logements meublés répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent deux studios, au premier étage un appartement T2 aux beaux volumes, et au deuxième étage un T2 en duplex. Les logements sont loués avec des baux d’un an et génèrent actuellement 2 000 € de loyers mensuels, soit 24 000 € par an. Trois des quatre logements ont été entièrement rénovés en 2022. Le quatrième, un studio à rénover, offre une possibilité de valorisation supplémentaire. Une cave en sous-sol complète l’ensemble et apporte un espace de stockage appréciable. Chaque logement dispose de compteurs individuels d’eau et d’électricité, facilitant le suivi des consommations et la gestion locative. Grâce à son emplacement à proximité immédiate de la gare, à ses logements déjà loués et à son potentiel d’amélioration, cet immeuble constitue une opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs existants tout en envisageant une optimisation future. Prix de vente : 339 150 €.

Atouts

• Emplacement face à la gare SNCF de Saint-Brieuc
• Quatre logements meublés déjà loués
• 2 000 € de loyers mensuels
• Trois logements rénovés en 2022
• Studio à rénover offrant un potentiel de valorisation
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.