Immeuble commerce occupé - 112 m² - Saint-Brieuc

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Description

Situé idéalement en face de la gare SNCF de Saint-Brieuc, cet immeuble de rapport est une opportunité rare sur le marché immobilier. Composé de quatre logements, dont trois entièrement rénovés en 2022, cet ensemble résidentiel est en parfait état. Le dernier studio, à rénover, présente un potentiel de valorisation intéressant, permettant d'augmenter la rentabilité globale de l'immeuble. Actuellement, les logements, loués meublés avec des baux d'un an, génèrent une rente locative mensuelle de 2000 €, offrant ainsi aux investisseurs une rentabilité immédiate. La composition de l'immeuble est optimale : au rez-de-chaussée, deux studios, au premier étage un appartement T2 spacieux, et au deuxième étage un T2 en duplex qui saura séduire les futurs locataires. De plus, une cave en sous-sol permet un espace de stockage pratique. Chaque logement est équipé de compteurs d'eau et d'électricité individuels, facilitant ainsi la gestion locative. Ne manquez pas cette belle opportunité d'investissement à Saint-Brieuc, à découvrir sans tarder !

Atouts

• Emplacement stratégique en face de la gare SNCF
• Trois logements rénovés en 2022
• Rente locative mensuelle de 2000 €
• Potentiel d'optimisation avec un studio à rénover
• Compteurs individuels pour chaque logement
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.