Immeuble commerce occupé - 265 m² - Saint-André-De-Cubzac
33240 Saint-André-De-CubzacPrix de vente
624 000 €
Loyers annuels
55 000 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Saint-André-de-Cubzac, offrant une surface totale de 265 m². Ce bien immobilier génère un revenu locatif annuel de 55 000 € hors taxes, témoignant d'une gestion locative efficace avec une vacance locative nulle depuis plusieurs décennies. Le bâtiment, classé énergie E avec un DPE réalisé le 06 avril 2023, présente des atouts indéniables pour les investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché, avec un prix de vente fixé à 624 000 €, incluant 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien immobilier à fort potentiel dans une commune dynamique et en pleine expansion.
Atouts
- Emplacement numéro 1 avec vacance locative nulle
- Revenu locatif annuel de 55 000 € HT
- Surface totale de 265 m²
- Opportunité rare sur le marché
- DPE réalisé avec une classe énergie E
- DPE : D
Surface
265 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 624 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 55 000 € |
| Loyers mensuels | 4 583 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 355 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
499 200 €
Coût total des intérêts
195 638 €
2 895 €
sur 20 ans
16.2 %
cash-on-cash annuel
+1 688 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
