Immeuble commerce occupé - 265 m² - Saint-André-De-Cubzac
33240 Saint-André-De-CubzacPrix de vente
624 000 €
Loyers annuels
55 000 €
Rendement brut
0.09%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel situé au cœur de Saint-André-de-Cubzac, offrant une surface totale de 265 m². Depuis plusieurs décennies, cet immeuble affiche une vacance locative nulle grâce à son emplacement de premier choix et à la qualité de ses prestations. Avec un revenu annuel brut de 55 000 € hors taxes, cet investissement constitue une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche de rentabilité. La propriété est actuellement occupée, garantissant des revenus immédiats, tout en offrant un potentiel de valorisation à moyen terme. Le DPE réalisé récemment indique une classe énergétique E, témoignant de la solidité de l'immeuble. Cet actif est proposé à la vente au prix de 624 000 €, incluant 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel sur un marché dynamique.
Atouts
- Emplacement numéro 1 avec vacance locative nulle
- Revenu annuel de 55 000 € hors taxes
- Surface totale de 265 m²
- DPE réalisé avec une classe énergétique E
- Proposition à 624 000 € incluant 4% d'honoraires
- DPE : D
Surface
265 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 624 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 55 000 € |
| Loyers mensuels | 4 583 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 2 355 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
499 200 €
Coût total des intérêts
195 638 €
2 895 €
sur 20 ans
16.2 %
cash-on-cash annuel
+1 688 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
