Immeuble d'habitationoccupé- 290 m2 - Saint-Amand-Les-Eaux
59230 Saint-Amand-Les-EauxPrix de vente
428 000 €
Loyers annuels
38 520 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
4 024 €
Description
À seulement 35 minutes de Lille, cet immeuble de rapport situé au 63 Rue d'Orchies à Saint-Amand-les-Eaux est une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs. Ce bien immobilier, au charme authentique, se trouve à proximité immédiate du centre-ville et de la célèbre Tour Abbatiale, offrant ainsi un emplacement privilégié. Composé de 7 appartements bien agencés et de 7 places de parking privatives, cet immeuble bénéficie d'un fort potentiel de rentabilité. Actuellement, 6 des 7 logements sont déjà loués, générant un revenu locatif mensuel de 3 210 euros. Avec une rentabilité brute de 9%, cet investissement promet d'être particulièrement attractif. Que vous soyez un investisseur aguerri ou en quête d'une première acquisition, ce bien saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel de cet immeuble.
Atouts
- Emplacement stratégique à proximité du centre-ville
- 7 appartements et 7 places de parking privatives
- Revenu locatif de 3 210 euros par mois
- Rentabilité brute de 9%
- Charmant immeuble avec un fort potentiel patrimonial
- DPE : D
Surface
290 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 428 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 520 € |
| Loyers mensuels | 3 210 €/mois |
| Charges annuelles | 4 024 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 476 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
342 400 €
Coût total des intérêts
134 188 €
1 986 €
sur 20 ans
12.5 %
cash-on-cash annuel
+889 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
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