Immeuble d'habitation occupé - 290 m² - Saint-Amand-les-Eaux
59230 Saint-Amand-les-EauxPrix de vente
428 000 €
Loyers annuels
38 520 €
Rendement brut
0.09%
Charges/an
4 024 €
Description
À Saint-Amand-les-Eaux, à seulement 35 minutes de Lille, se présente un immeuble de rapport d'une superficie de 290 m² qui saura séduire les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Cet immeuble, au charme authentique, est idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la célèbre Tour Abbatiale. Composé de 7 appartements, dont 6 déjà loués, il génère des revenus locatifs mensuels de 3 210 euros, assurant ainsi un rendement brut attractif de 9%. De plus, il dispose de 7 places de parking privatives, un atout indéniable dans cette zone prisée. Avec un prix de 428 000 euros FAI, cet immeuble représente une opportunité à ne pas manquer pour bâtir ou renforcer votre patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Atouts
- Emplacement privilégié près du centre-ville
- 7 appartements dont 6 déjà loués
- Revenus mensuels de 3 210 euros
- Rendement brut de 9%
- 7 places de parking privatives
- DPE : D
Surface
290 m²
Lots
1
Année
1930
Informations financières
| Prix de vente | 428 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 38 520 € |
| Loyers mensuels | 3 210 €/mois |
| Charges annuelles | 4 024 € |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 476 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
342 400 €
Coût total des intérêts
134 188 €
1 986 €
sur 20 ans
12.5 %
cash-on-cash annuel
+889 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
