Immeuble bureaux libre - 250 m² - Bourges

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Description

Situé rue Mirebeau, à Bourges, cet immeuble en monopropriété de 250 m² constitue une opportunité rare, associant activité commerciale et habitation. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d’environ 130 m², doté d’une belle vitrine, de sanitaires, de vestiaires et d’une réserve de 65 m². Un garage de 38 m² complète cet espace, offrant un volume de stockage ou de stationnement appréciable. Au premier étage, un appartement d’environ 100 m² comprend une entrée, un séjour-salon, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, une buanderie, un dégagement et une petite pièce. Il bénéficie également d’une terrasse de 13 m² située à l’arrière de l’immeuble. Le deuxième étage dispose d’un grenier aménageable d’environ 80 m², ainsi que de combles arrière de 18 m², offrant un potentiel d’évolution supplémentaire. L’ensemble est vendu libre, ce qui permet d’envisager différents projets d’exploitation ou de mise en location. Le prix de vente est de 362 000 € honoraires d’agence inclus, dont 8,06 % TTC à la charge de l’acquéreur. DPE vierge.

Atouts

• Immeuble mixte en monopropriété
• Local commercial avec belle vitrine
• Appartement d’environ 100 m² avec terrasse
• Grenier aménageable et combles complémentaires
• Ensemble vendu libre, avec potentiel locatif
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.