Immeuble commerce occupé - 236 m² - Roubaix

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Description

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé rue des Fabricants à Roubaix. Composé de 10 logements variés, allant du studio au T2, cet immeuble offre une surface totale de 236 m². La configuration comprend 7 studios de 13 à 25 m², dont plusieurs sont déjà loués, et 3 appartements T2 de 28 à 44 m², avec des loyers respectifs variant entre 378 € et 514 € hors charges par mois. Certains logements génèrent déjà des revenus locatifs immédiats, tandis que les autres nécessitant des travaux représentent une opportunité idéale pour optimiser le rendement. Le revenu locatif potentiel, après remise en location et rénovation des logements vacants, est estimé à environ 4 100 € par mois, soit près de 49 000 € annuels, offrant ainsi une rentabilité brute d'environ 12 %. La toiture a été entièrement refaite et plusieurs appartements ont bénéficié de rénovations. Des travaux de finition sont à prévoir, incluant la mise aux normes de l'électricité des parties communes. L'immeuble se distingue également par son extérieur de 65 m², un hangar de 38 m², un local commercial en rez-de-chaussée, ainsi qu'une grande cave. Cet investissement est parfait pour ceux souhaitant acquérir un bien à fort potentiel de rendement et de valorisation.

Atouts

• Rendement brut d'environ 12%
• Revenus locatifs immédiats disponibles
• Toiture entièrement refaite
• Extérieur de 65 m² avec hangar de 38 m²
• Local commercial en rez-de-chaussée
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.