Immeuble commerce occupé - 209 m² - Roanne
42300 RoannePrix de vente
273 000 €
Loyers annuels
14 280 €
Rendement brut
0.05%
Description
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à proximité de la gare de Roanne, offrant une surface totale de 209,39 m². Ce bien se compose de quatre appartements en excellent état, dont deux T3 en duplex, un T3 et un T1. Trois des logements sont actuellement loués, garantissant des revenus locatifs annuels hors charges de 14 280 €, offrant ainsi un bon rendement locatif. Le T1 est actuellement vacant, ce qui représente une opportunité pour un nouvel investisseur ou un propriétaire occupant. Grâce à son emplacement stratégique et à la qualité des appartements, cet immeuble constitue un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien immobilier à fort potentiel dans une ville dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre-Raoul Auroy au 06 24 32 49 22.
Atouts
- Proximité immédiate de la gare
- Quatre appartements en très bon état
- Revenus locatifs annuels de 14 280 €
- Opportunité de valorisation avec un T1 vacant
- Investissement sécurisé dans une ville dynamique
- DPE : D
Surface
209 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 273 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 14 280 € |
| Loyers mensuels | 1 190 €/mois |
| Rendement brut | 0.05 % |
| Prix au m² | 1 306 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
218 400 €
Coût total des intérêts
85 592 €
1 267 €
sur 20 ans
-1.7 %
cash-on-cash annuel
-77 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
