Immeuble commerce occupé - 281 m² - Riorges

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Description

À Riorges, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers, cet immeuble de caractère développe environ 281 m² sur une parcelle close de 440 m². Il se compose de trois appartements indépendants, actuellement loués, offrant des revenus locatifs mensuels de 1 580 € hors charges, soit 18 960 € par an hors charges. Le logement du rez-de-chaussée propose 103 m² et est loué 700 € par mois. Au premier étage, un appartement de 113 m² est loué 520 € par mois. Le dernier étage accueille un logement d’environ 70 m², loué 360 € par mois. Chaque appartement dispose d’une cave ; le logement du premier étage bénéficie également d’un garage. Les annexes comprennent au total cinq caves, deux garages fermés et un abri. Une cour privative complète l’ensemble et apporte un espace extérieur appréciable. L’immeuble est présenté comme bien entretenu, sans gros travaux à prévoir. Son diagnostic de performance énergétique est classé D. Proposé au prix de 304 500 €, honoraires d’agence inclus à la charge de l’acquéreur, ce bien constitue une opportunité d’investissement locatif avec trois logements déjà occupés et des espaces de stationnement et de stockage. La copropriété compte 10 lots, dont 3 lots d’habitation ; les charges annuelles indiquées s’élèvent à 900 €.

Atouts

• Trois appartements indépendants actuellement loués
• Revenus locatifs de 1 580 € par mois hors charges
• Deux garages fermés et cinq caves
• Terrain clos de 440 m² avec cour
• Immeuble entretenu, sans gros travaux à prévoir
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.