Immeuble commerce occupé - 184 m² - Rethel

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Description

Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport en monopropriété, idéalement situé au cœur du centre-ville de Rethel. Ce bien immobilier se compose de plusieurs niveaux, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante dans un emplacement stratégique. Au rez-de-chaussée, un local commercial spacieux de 40 m², ayant récemment bénéficié d'une rénovation, sera prochainement disponible à la location. Ce local, précédemment loué à 569€/mois hors charges, bénéficie d'une visibilité optimale, parfait pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone dynamique. À l'étage, vous trouverez deux appartements de 47 m² chacun, actuellement loués respectivement à 390€ et 433€ par mois hors charges. Le troisième étage abrite un dernier appartement de 47 m², qui est actuellement vacant mais était loué pour 355€ par mois. De plus, l'immeuble dispose de greniers, de caves et d'une grande cour à l'arrière, agrémentée de trois remises. Bien qu'il soit nécessaire de prévoir des travaux d'isolation pour améliorer le confort des locataires et optimiser les performances énergétiques, cet immeuble représente une belle opportunité pour un investisseur avisé.

Atouts

• Local commercial rénové de 40 m²
• Emplacement stratégique en centre-ville
• Trois appartements loués avec un rendement locatif attractif
• Cave et greniers disponibles
• Grande cour avec remises
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.