Immeuble commerce occupé - 572 m² - Amélie-Les-Bains-Palalda

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Description

Découvrez cet immeuble d'environ 572 m² situé en plein cœur d'Amélie-les-Bains-Palalda, idéal pour les investisseurs ou les professionnels souhaitant s'implanter dans une région dynamique. Cette résidence familiale se compose de 11 logements, dont des meublés partiellement loués à l'année et en saisonnier, offrant un excellent potentiel locatif. Au premier étage, vous trouverez un T3 de 58 m² loué à 800 euros, ainsi que sept T2 de 25 m², chacun loué entre 600 et 650 euros, et un studio de 15 m² loué 400 euros. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux T5 de 130 m² et un T4 de 110 m², avec des configurations modulables pour répondre à vos besoins spécifiques. Les équipements incluent une piscine de 10 m x 5 m, des terrasses, et des espaces de loisirs tels qu'un jardin, un boulodrome, et des tables de ping-pong. Avec un accès facile aux personnes à mobilité réduite, cet immeuble est situé à proximité des commerces et des transports, à seulement 40 km de la mer et au cœur d'une station thermale prisée. Ce bien représente une opportunité rare d'investissement dans un emplacement porteur, parfait pour un cabinet médical ou des activités libérales.

Atouts

• Piscine de 10 m x 5 m
• 11 logements avec potentiel locatif
• Accessibilité PMR (personnes à mobilité réduite)
• Emplacement stratégique à proximité commerces et transports
• Configuration modulable pour projet professionnel
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.