Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Nîmes

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Description

À Nîmes, découvrez cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé sur l'Avenue Jean-Jaurès, à proximité des Arènes. Ce bien rare de 319 m² offre une combinaison parfaite entre un appartement familial spacieux et des logements locatifs. Le logement principal, situé au dernier étage, s'étend sur 142 m² et présente un espace de vie lumineux de 79 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, idéal pour les familles. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Les finitions de qualité, telles que la climatisation et le double vitrage, garantissent un confort optimal. En complément, l'immeuble abrite trois appartements entièrement rénovés : un T3 de 78 m² et un studio en rez-de-chaussée, actuellement loués, ainsi qu'un T2 bis au premier étage, libre de toute occupation, offrant un potentiel locatif immédiat. Un grand garage de 51 m² ajoute une valeur supplémentaire à ce bien, répondant aux besoins de stationnement et de stockage. Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique de conjuguer plaisir d’habiter et rentabilité, le tout dans un cadre de vie agréable et dynamique.

Atouts

• Emplacement stratégique entre les Arènes et l'Avenue Jean-Jaurès
• Appartement principal spacieux de 142 m² avec prestations contemporaines
• Trois appartements locatifs générant des revenus immédiats
• Grand garage de 51 m² pour stationnement et stockage
• Rénovation complète avec matériaux de qualité
• DPE : D

Informations financières

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