Immeuble bureaux occupé - 320 m² - Nîmes

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Description

Découvrez cet immeuble entièrement rénové de 320 m², idéalement situé entre les Arènes et l'avenue Jean-Jaurès à Nîmes. Cet ensemble immobilier représente une opportunité unique, permettant de combiner une résidence principale spacieuse avec des revenus locatifs immédiats. Le premier étage abrite un vaste appartement familial de 142 m², offrant un espace de vie lumineux de 79 m², parfait pour accueillir votre famille ou vos invités. Avec trois chambres, dont une suite parentale et une chambre avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau moderne, cet espace est pensé pour le confort et la convivialité. Les finitions contemporaines et les matériaux de qualité garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. En complément, un garage de 51 m² est à votre disposition, offrant un espace de stationnement et de stockage précieux. L'immeuble comprend également trois appartements indépendants, dont un type 3 et un studio actuellement loués, ainsi qu'un appartement de type 2 bis au premier étage, libre de toute occupation. Ce dernier, avec ses 35 m² et sa mezzanine, pourra être rapidement loué pour optimiser votre rentabilité. Avec une qualité de rénovation exceptionnelle et un emplacement privilégié, cet immeuble allie confort de vie et potentiel d'investissement. Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché !

Atouts

• Immeuble entièrement rénové
• Appartement principal de 142 m²
• Trois appartements locatifs générant des revenus
• Emplacement stratégique entre les Arènes et l'avenue Jean-Jaurès
• Garage spacieux de 51 m²
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.