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    Habitation
    Libre

    Immeuble d'habitation libre - 850 m² - Marseille

    13015 Marseille

    Prix de vente

    1 125 000 €

    47 Rue le chatelier 13015 Marseille
    1/1
    Réf. : IMB-200223Photos non contractuelles

    Description

    Découvrez cet immeuble de rapport exceptionnel, idéalement situé dans le 15e arrondissement de Marseille. Avec une surface généreuse de 850 m² répartis sur deux niveaux, cet immeuble entièrement rénové offre des volumes spacieux et une configuration optimale pour un projet locatif ou patrimonial. Les espaces indépendants sont conçus pour maximiser le confort des occupants, tandis que les extérieurs ajoutent une touche de sérénité au quotidien. La localisation est un atout majeur : à proximité de plusieurs établissements scolaires, notamment l'école primaire Mother Saint Louis Gare à seulement 200 mètres, ainsi que d'autres écoles maternelles et primaires accessibles à 600 mètres. Pour les adolescents, le lycée Notre Dame De La Viste et l'institution régionale Antoine De Saint Exupéry sont à respectivement 500 et 700 mètres. Pour les moments de détente, le parc Le Super Souk Du Parc Saint Louis et la Cascade des Aygalades se trouvent également à proximité, offrant un cadre agréable aux résidents. Ce bien, construit en 1949, allie charme et modernité, faisant de cet immeuble une opportunité à ne pas manquer.

    Atouts

    • Immeuble entièrement rénové
    • Surface de 850 m² répartie sur 2 niveaux
    • Proximité de plusieurs établissements scolaires
    • Espaces indépendants et extérieurs
    • Zone de détente à proximité avec parcs
    • DPE : D

    Surface

    850 m²

    Lots

    10

    Année

    1949

    Informations financières

    Prix de vente1 125 000 €
    Prix au m²1 324 €/m²
    Nombre de lots10

    Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.

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    Apport personnel225 000 €
    0 €1 125 000 €
    Taux d'intérêt3.50 %
    1 %7 %
    Durée du prêt20 ans
    5 ans25 ans

    Montant emprunté

    900 000 €

    Coût total des intérêts

    352 713 €

    Mensualité crédit

    5 220 €

    sur 20 ans

    Rendement fonds propres

    cash-on-cash annuel

    Cashflow mensuel

    loyers − charges − crédit

    Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.