Immeuble d'habitation occupé - 196 m² - Reims
51100 ReimsPrix de vente
329 000 €
Loyers annuels
28 800 €
Rendement brut
0.09%
Description
Situé au cœur de Reims, cet immeuble de 196 m² en monopropriété représente une opportunité d'investissement rare pour les investisseurs avisés. Composé de six appartements actuellement loués, il génère un revenu annuel de 28 800 euros. Bien que tous les appartements soient occupés, le potentiel d'augmentation des loyers est significatif grâce à quelques travaux de rénovation ciblés. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) varient de D à F, ce qui laisse entrevoir des possibilités d'amélioration énergétique pour optimiser les charges et valoriser le patrimoine. Cet immeuble allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme, idéal pour ceux qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier solide dans une ville dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Atouts
- Immeuble composé de 6 appartements
- Revenus locatifs annuels de 28 800 euros
- Potentiel d'augmentation des loyers
- Emplacement central à Reims
- Opportunité d'investissement idéale
- DPE : D
Surface
196 m²
Lots
1
Année
1900
Informations financières
| Prix de vente | 329 000 € |
| Loyers annuels (HT/HC) | 28 800 € |
| Loyers mensuels | 2 400 €/mois |
| Rendement brut | 0.09 % |
| Prix au m² | 1 679 €/m² |
| Nombre de lots | 1 |
Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.
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Montant emprunté
263 200 €
Coût total des intérêts
103 149 €
1 526 €
sur 20 ans
15.9 %
cash-on-cash annuel
+874 €
loyers − charges − crédit
Simulation indicative, non contractuelle. Hors frais de notaire, assurance emprunteur et fiscalité.
