Immeuble bureaux libre - 599 m² - Champigny-Sur-Marne

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Description

Situé au cœur de Champigny-sur-Marne, cet immeuble d'exception de 599 m² offre un potentiel locatif inégalé. À seulement 500 mètres du RER E Les Boullereaux Champigny, reliant Paris en 34 minutes, et à proximité de l'autoroute A4, il bénéficie d'une accessibilité optimale. L'immeuble, construit en 2012, se compose de 4 étages desservis par un ascenseur, comprenant 6 appartements de 63 m², 2 bureaux (possibilité de conversion en appartements) et un local commercial spacieux de 95 m² avec une réserve de 70 m². Les prestations de qualité sont complétées par des balcons, un jardin, 8 caves et 10 places de parking (3 extérieures et 7 en sous-sol). Le toit-terrasse, avec des emplacements exploitables pour des opérateurs téléphoniques, offre une opportunité de revenus supplémentaires. De plus, l'immeuble est équipé de panneaux solaires, garantissant à la fois confort et économies. Avec sa luminosité optimale grâce à son exposition Est-Ouest, cet immeuble représente une opportunité rare dans un environnement urbain dynamique, à proximité de toutes les commodités nécessaires.

Atouts

• Local commercial de 95 m² avec réserve
• 6 appartements et 2 bureaux (possibilité d'appartements)
• Toit-terrasse avec potentiel de revenus complémentaires
• Accès facile au RER E et à l'autoroute A4
• Prestations de qualité incluant panneaux solaires
• DPE : D

Informations financières

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