Immeuble bureaux occupé - 533 m² - Fréjus

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Description

Découvrez cet immeuble rare situé au cœur du centre historique de Fréjus, offrant une opportunité d'investissement unique. Avec une surface de 533 m², cet actif se trouve à proximité immédiate des commerces, services et des transports en commun, garantissant une localisation stratégique en plein centre-ville. Fréjus, reconnue pour son riche patrimoine historique et sa vie animée, propose un cadre de vie agréable pour les futurs occupants. L'immeuble dispose d'une terrasse spacieuse, idéale pour des activités professionnelles ou pour le confort des locataires. L'ascenseur présent dans le bâtiment assure un accès facilité à tous les étages, rendant l'ensemble accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'intérieur, un potentiel d'aménagement exceptionnel se présente avec 5 logements autorisés, des bureaux répartis sur plusieurs niveaux, ainsi qu'un restaurant bénéficiant d'une cave romaine. Ce bien, avec des loyers actuels peu revalorisés, offre un potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale significatif pour les investisseurs avisés. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien d'exception au cœur de Fréjus.

Atouts

• Emplacement privilégié en plein centre historique
• 5 logements autorisés et bureaux sur plusieurs étages
• Restaurant avec cave romaine
• Terrasse spacieuse et accessible
• Ascenseur facilitant l'accès aux personnes à mobilité réduite
• DPE : D

Informations financières

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