Immeuble commerce occupé - 2227 m² - Bordeaux

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Description

Nous vous proposons un ensemble immobilier commercial d'exception de 2 227 m², idéalement situé au 28 rue Pierre Baour à Bordeaux, dans le dynamique parc d'activités Bordeaux Grand Stade. Cet immeuble, actuellement occupé, offre une rentabilité brute de 8%, garantissant un revenu stable grâce à des baux commerciaux en cours. Le bien se compose de quatre lots indépendants : une salle de réception spacieuse de 1 046 m², une discothèque aménagée de 687 m², un espace de coworking moderne de 491 m², et un restaurant de 138 m², agrémenté d'une terrasse sous pergola en bois. Les locaux sont en bon état général, avec des parties rénovées, et bénéficient d'un parking privatif ainsi que d'un accès sécurisé par portail. De plus, les conformités électriques et de sécurité incendie ont été réalisées, assurant ainsi la tranquillité d'esprit des investisseurs. Le site bénéficie d'un accès direct à la rocade A630 et est à proximité du tramway B, ainsi que des attractions locales telles que le parc des expositions et le stade Matmut Atlantique. Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un actif commercial performant dans un secteur en pleine expansion.

Atouts

• Rentabilité brute de 8%
• Quatre lots commerciaux indépendants
• Bon état général, parties rénovées
• Parking privatif et accès sécurisé
• Proximité immédiate des transports et attractions locales
• DPE : D

Informations financières

Informations communiquées à titre indicatif, non contractuelles.